01 直接融資租賃DIRECT FINANCING LEASES
由承租人指定設備及生產廠家,委托出租人融通資金購買并提供設備,由承租人使用并支付租金,租賃期滿由出租人向承租人轉移設備所有權。它以出租人保留租賃物質所有權和收取租金為條件,使承租人在租賃期內對租賃物所得占有、使用和收益的權利。這是一種最典型的融資租賃方式。
03 出售回租SALE AND LEASEBACK
出售回租,有時又稱售后回租、回租賃等,是指物件的所有權人首先與租賃公司簽訂《買賣合同》,講物件賣給租賃公司,取得現金。然后,物件的所有權人作為承租人,與該租賃公司簽訂《回租合同》,將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金,并付清物件的殘值以后,重新取得物件的所有權。出售回租實際上類似一種抵押融資行為,是物件所有權人用于盤活資產的融資手段。
05 委托租賃PRINCIPAL LEASE
出租人接受委托人的自己活租賃標的物,根據委托人的書面委托,向委托人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內標的物的所有權歸委托人,出租人只收取手續費,不承擔風險