融資租憑注冊_私人訂制（深圳）企業管理有限公司

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融資租賃業務種類

01 直接融資租賃DIRECT FINANCING LEASES

由承租人指定設備及生產廠家，委托出租人融通資金購買并提供設備，由承租人使用并支付租金，租賃期滿由出租人向承租人轉移設備所有權。它以出租人保留租賃物質所有權和收取租金為條件，使承租人在租賃期內對租賃物所得占有、使用和收益的權利。這是一種最典型的融資租賃方式。

03 出售回租SALE AND LEASEBACK

出售回租，有時又稱售后回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽訂《買賣合同》，講物件賣給租賃公司，取得現金。然后，物件的所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權。出售回租實際上類似一種抵押融資行為，是物件所有權人用于盤活資產的融資手段。

05 委托租賃PRINCIPAL LEASE

出租人接受委托人的自己活租賃標的物，根據委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業務。在租賃期內標的物的所有權歸委托人，出租人只收取手續費，不承擔風險
02 經營性租賃OPEARTING LEASE

由出租人承擔與租賃物相關的風險與收益。使用這種方式的企業不以最終擁有租賃物為目的，在其財務報表中不反應為固定資產。企業為了規避設備風險或者需要表外融資，或需要利用一些稅收優惠政策，可以選擇性經驗租賃方式

04 轉租賃SUBLEASE

以同一件物件為標的多次融資租賃業務。在轉租賃業務中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人，稱為轉租人。轉租人向其他出租人租入租賃物件再轉租給第三人，轉租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權歸第一出租人。

06 分成租賃INTO A LEASE

一種結合投資的某些特點的創新性租賃形式。租賃公司與承租人之間在確定租金水平時，是以租賃設備的生產量與租賃設備相關收益來確定租金，而不是以固定或者浮動的利率來確定租金，設備生產量大或與租賃設備相關的收益高，租金就高，反之則少。